危改小区是指 将一些危房拆除后，在得到的土地上重新建造起来的住宅小区。这些小区中的一部分单元可能会以较低的价格提供给原来的住户购买，作为拆迁补偿。这种改造通常涉及对旧城镇、旧厂房、旧村庄的改造，旨在消除住房危险，改善居民的居住条件。

具体来说，危改项目可以包括以下几种形式：

以房地产开发带动危改：

由房地产开发商采取商业运作进行危改，前期投入包括拆迁。

以市政道路及重点工程建设拆迁带动危改：

政府投资，如道路扩建工程，使沿线居民通过拆迁实现危旧房改造。

以房改带动危改：

政府组织居民按房改政策自己拿钱拆旧房建新房，既改善居住条件，又得到房改的实惠。

需要注意的是，属于危旧房改造范围的房屋通常经相关部门鉴定为C级或D级，安全性不高，需要经过改造才能恢复居住功能。