期房转现房是指 将之前购买的期房退房，改为购买现房的过程。具体来说，期房是指尚未完成建设的房屋，购买时需要签订预售合同；而现房则是指具备即买即可入住的商品房，购买后可以立即办理入住和产权证。

期房转现房的原因可能有多种，例如购房者希望提前入住、改善居住条件或者发现更合适的房源等。在办理期房转现房时，通常需要以下步骤：

退房手续：

购房者需要先与开发商协商并办理退房手续，包括退还已支付的房款和相关费用。

选择现房：

购房者可以在市场上选择合适的现房，并与开发商签订新的商品房买卖合同。

办理产权证：

购房者在新合同签订后，可以立即办理入住和产权证手续。

需要注意的是，期房转现房一般需要一定的时间，通常为3到4个月，并且在转变过程中是不能进行网签的。此外，转让方式有多种，最常使用的是预售合同权益转让，还包括定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。

建议在办理期房转现房时，购房者应仔细阅读相关合约，了解具体流程和费用，以确保顺利完成转换过程。