购买新房后，通常情况下，房贷的还款时间是从银行放款的次月开始。具体来说：

银行放款次月：

无论是购买一手现房还是二手房，购房者通常在银行放款后的第二个月开始还月供。

期房情况：

对于购买期房，由于还款时间取决于房屋建设进度和预售证的取得时间，因此具体时间较难确定。但一般来说，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔一段时间，可能是一年半载甚至更长。

还款日期：

还款日期通常在银行放款后通知购房者，并依据购房者和银行签订的按揭协议约定的日期为准。

建议购房者及时关注银行的放款时间，并确保在还款日前足额还款，避免因延迟还款而产生不必要的麻烦和处罚。