土地收益指的是土地或土地资产在开发、经营和利用过程中，由于经营性因素或其他外部客观因素所形成的利润。这通常包括所有权收益和使用权收益。所有权收益是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断而获得的收益，而使用权收益则涉及土地使用者因使用土地而得到的收益。

土地收益可以来自不同的活动，例如：

土地买卖

土地使用

土地出租

土地抵押

此外，土地收益金是指在土地使用权转让或出租时，土地使用者需要向财政部门缴纳的价款，这通常包括土地增值费。

需要注意的是，土地收益的计算和分配受到相关法律法规的约束，确保公平合理