宁波的房价在不同区域和楼盘之间存在差异。以下是一些关键数据点：

整体均价

2025年1月，宁波新房均价为21925元/平米。

2025年1月，宁波二手房挂牌均价为19386元/平米。

区域均价

镇海区：2025年1月新房均价为22608元/平米。

慈溪市：2025年1月新房均价为17212元/平米。

余姚市：2025年1月新房均价为15006元/平米。

豪宅市场

某些顶级改善房小区的单价已突破42000元/平米。

房价下跌区域

海曙区：房价从高峰时的28039元跌至目前的21724元，跌幅达到了23%。

鄞州区：房价从曾经的34576元跌至现在的27047元，跌幅为22%。

近期市场动态

2025年1月，宁波市六区新房备案均价为47264元/平米，主要由于江山万里·玖洲这个宁波最贵新盘集中备案。

这些数据表明，宁波的房价在不同区域和楼盘之间存在显著差异，整体市场在2025年1月有所回升，但部分区域和豪宅市场仍有较高价格。建议购房者在选择购房时，综合考虑区域发展前景、配套设施和具体楼盘情况。