办理房产证需要准备以下材料：

产权人及共有人身份证明

身份证或户口簿复印件

户籍证明及私章

购房合同

购房合同书（正本）

付款证明

契证原件及复印件

购房发票及复印件

婚姻状况证明

结婚证及复印件（如产权人已婚）

未婚证明（如产权人未婚）

房屋信息证明

门牌证及复印件

房屋测绘报告

贷款相关证明 （如适用）：

贷款合同

抵押合同

银行出具的同意办理房产证的证明

其他可能需要的文件

原房产证（如购买二手房）

房屋转让合同（如购买二手房）

法院判决书或裁定书（如通过法院判决取得房产）

税费缴纳证明

公共维修基金专用收据

契税完税或减免税凭证

其他辅助材料

开发商签字盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》

房屋买卖合同原件及复印件

买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表、分户平面图（各两份）

银行提前还贷证明（如适用）

请确保所有材料的真实性和完整性，并按照当地房地产管理部门的要求进行提交。不同地区可能会有不同的具体要求和流程，建议在办理前详细咨询当地房产管理部门。