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公摊包括哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 16:42:46    

公摊面积是指在一个建筑物中,由所有业主共同分摊的建筑面积,主要包括以下部分:

1. 公共区域:

大堂

公共门厅

走廊

过道

电梯前厅

楼梯间

电梯井

电梯机房

垃圾道

管道井

2. 服务用房:

水泵房

消防控制室

变(配)电室

值班警卫室

物业管理用房

3. 专用设备用房:

煤气调压室

卫星电视接收机房

空调机房

热水锅炉房

4. 分隔墙和外墙:

套与公用建筑空间之间的分隔墙

外墙(包括山墙)墙体面积的水平投影面积的一半

请注意,公摊面积不包括以下部分:

库房

车库车道

供暖锅炉房

作为人防工程的地下室

售房单位自营、自用的房子

办理用房等

公摊面积的计算应遵循国家相关法规和地方规定。在购买房产时,了解公摊面积的具体组成和计算方法对于明确自身权益非常重要

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