房贷利率是指购买房产时通过银行办理的贷款所需要支付的利息率。这个利率通常是由中国人民银行统一规定，而商业银行在执行时可以有一定的浮动区间。房贷利率不是固定不变的，它会随着市场条件和宏观经济政策的变化而变动。

房贷利率的计算通常遵循以下公式：

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利息率 = （利息量 / 本金） × 100%

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其中，利息量是指贷款期间需要支付的利息总额，本金是指贷款的原始金额，利息率通常以百分比的形式表示，按年计算则称为年利率。

房贷利率的高低会影响到借贷双方的经济利益，较高的利率意味着借款者需要支付更多的利息，而较低的利率则相反。因此，在申请房贷时，了解当前的房贷利率及可能的浮动情况是非常重要的。