房屋质量缺陷主要可以分为以下几类：

房屋主体结构质量不合格

结构炸裂、倾斜、崩塌等严重情况。

地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。

严重影响正常居住使用的质量问题

无法正常供水供电、隔音效果不达标等。

墙面开裂、地面变形、门窗不严密等。

其他一般质量问题

房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

楼体不稳定，如超过沉降期仍然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等。

裂缝问题，包括墙体及楼板产生的各种类型的裂纹。

隔音与隔热性能差劲，如隔断墙及楼板的隔音及减震效果不理想。

门、窗密封性差、变形，影响密闭性和使用功能。

下水道排水问题，如上下水管处出现滴漏等。

水、电、暖、气的设计位置不合理，影响家具布置和使用。

装修质量问题和材料选用问题

装修质量问题，如墙面开裂、地面变形、门窗不严密等。

材料选用问题，如建材质量不达标、次品材料使用等。

其他特定问题

外墙饰面脱落、外墙渗水，尤其是超过25年的建筑。

水电老化，特别是水管的生锈老化现象。

地基下沉、外墙开裂等较为严重的问题，存在安全隐患。

在购房过程中，建议重点关注这些质量缺陷，选择有良好口碑的开发商和施工队伍，并在交付使用后及时进行质量核验，以确保房屋质量。