注册国家物业需要具备以下资质和条件：

营业执照

营业执照是注册物业公司必备的资质，代表企业取得经营权，是合法机构的基本证明。

开户许可证

由银行办理，用于资金往来，开户后银行会颁发。

物业资质证书

由住房城乡建设部门审批，分为三个等级，是证明企业具备提供物业管理服务能力的重要证件。

特种设备操作人员证书

涉及电梯、消防等特种设备的操作和维护，公司需要配备持有该证书的员工，这些员工需经过专业培训和考核。

相关许可证

根据具体业务不同，可能还需要申请环保、公安等部门的审批或许可证。

质量管理体系认证

为了确保服务质量和规范性，公司可以申请质量管理体系认证。

公司章程

依法制定，包含公司名称、住所、注册资本、经营范围等基本信息。

出资人

有符合法律规定的出资人。

专业从业人员

具备专业从业人员，包括物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员。

注册资本

注册资本人民币500万元以上。

职称要求

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人。

业务负责人职称

工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

职业资格证书

物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

管理物业规模

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。

企业管理制度和标准

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

地方规定

各地城市人民政府可能颁布物业管理公司经营资质审查的具体规定，需符合当地的具体要求。

综上所述，注册国家物业需要具备全面的资质和条件，包括营业执照、开户许可证、物业资质证书、特种设备操作人员证书、相关许可证、质量管理体系认证等，并且需要满足注册资本、人员资质、管理规模等多方面的要求。