物业具有以下性质：

自然属性

二元性：物业的物质实体通常表现为具有特定用途和明确属主的建筑物，这些建筑物建立在土地上，成为土地的附属物，土地的功能通过建筑物得以充分发挥。物业的二元性是其他商品所不具备的，它决定了物业必然同时具有土地和建筑物的特性。

有限性：物业的有限性主要由土地的有限性决定，土地是不可再生的资源，因此建立在土地上的建筑物和设施也具有相应的有限寿命。

固定性：物业的位置是固定的，不能移动或移动后会引起性质、形状的改变或降低其经济价值。

单元性：人们可以根据经济上或管理上的需要，将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产，以便确权、交易、使用或管理。

空间和环境性：物业主要内容包括房屋和土地，为人们提供一定范围的有限空间和环境。

配套性：物业中的房屋及配套的各种设施设备满足人们的需求。

耐久性：土地具有不可毁灭性，建筑物虽然可能灭失或逐渐损耗，但其自然寿命较长，通常为几十年甚至上百年。

社会属性

经济属性：物业是一种商品，其生产、经营、交换、分配及消费等过程符合市场经济的客观要求。

法律属性：物业在法律上表现为物权关系，如房屋所有权及其占用的土地使用权。

服务性：物业服务企业通过提供维修、保养、清洁、安保等服务来满足业主和住户的需求。

综合性：物业管理需要对房地产物业的各个方面进行综合管理，包括房屋维修、保洁、绿化、安全保障、设施设备管理等。

长期性：物业管理是一个长期性的工作，需要对物业进行持续的管理和维护。

规范性：物业管理需要按照一定的规范进行操作，管理人员需要了解并遵守相关的法律法规。

经济性：物业管理需要合理控制成本，提高物业的经济效益。

安全性：物业管理要确保物业的安全性和可靠性，预防各种安全事故的发生。

环保性：物业管理需要注重环境保护和资源节约，推动物业的可持续发展。

这些性质共同构成了物业的基本特征，决定了物业在社会经济活动中的地位和作用。