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买二手房要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 03:44:37    

买二手房需要以下手续:

签订二手房买卖合同:

买卖双方需签订至少一式三份的房屋买卖合同,并进行备案网签。

支付首付款:

买方需支付给卖方首付款,具体金额和支付方式由双方协商确定。

申请房产转移登记:

买卖双方需到房管局申请房产转移登记,并提交相关证件和材料。

交纳税费:

买方需到相关税局部门交纳各种税费,包括契税、个人所得税等。

办理抵押贷款:

如需贷款购房,买方需提供相关证明文件给银行,并办理抵押贷款合同和房地产抵押登记。

领取过户回执:

在确认完税后,买方需领取过户回执,并凭此通知单到发证部门申领新的产权证。

提供其他必要文件:

根据具体情况,买方还需提供其他必要文件,如身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、税单、首付凭证等。

建议在购买二手房时,详细咨询当地房地产交易管理部门和贷款银行,了解具体的手续和流程,以确保顺利完成交易。

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