买房最便宜的月份有以下几个：

年底（11月至12月）

年底是开发商冲刺业绩的时候，通常会推出大量促销降价活动，因此房价会有较大折扣。

年底也是资金回笼的关键时期，开发商为了完成年度销售任务，会提供更多的优惠，此时购房可以享受到更低的房价。

夏季（6月至8月）

夏季是房产市场的淡季，由于天气炎热，购房者的看房意愿较低，开发商为了刺激销售，会推出一些优惠政策，如降价促销、赠送装修等，此时购房可能会享受到相对较低的价格。

冬季（12月至2月）

冬季同样是房产市场的淡季，由于天气寒冷，购房者的看房意愿较低，开发商为了完成年终销售目标，会推出一些年末促销活动，如降价、赠送家电等，此时购房的议价空间较大。

金九银十（9月至10月）

虽然9月和10月是传统旺季，房价相对较高，但如果不是急需购房的刚需购房者，可以在这两个月份多看房、多比较，选择合适的时机进行购买，因为此时开发商为了完成年度销售目标，可能会推出更多的新品房源和优惠活动。

综上所述，如果不着急购房，可以考虑在夏季（6月至8月）或冬季（12月至2月）进行购买，这两个时间段房价相对较低，议价空间较大。如果需要尽快购房，则建议抓住年底（11月至12月）的促销时机，此时开发商为了冲业绩，往往会提供较大的折扣力度。