购买第二套房的规定如下：

贷款政策

家庭贷款购买第二套住房时，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

对于已经利用贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房才算作二套房。

首付比例

二套房的首付比例通常比首套房高，首套房最低首付比例为20%，而二套房首付比例不得低于70%。

贷款利率

二套房的贷款利率通常比首套房高，首套房贷款利率上浮在10%-20%之间，而二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

购房资格

购买二套房是以借款人家庭为单位认定房贷次数，包括借款人、配偶及未成年子女。

借款人家庭人均住房面积必须高于当地平均水平。

税费政策

二套房的契税按照3%征收，具体税率可能因地区而有所差异。

除了契税外，可能还需缴纳营业税、个人所得税、房本工本费及其他过户费用。

住房公积金贷款

如果使用住房公积金贷款购买第二套房，同样需要满足上述贷款政策，即首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

税收优惠政策

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

建议在购买第二套房时，详细了解当地的具体政策和要求，以确保符合所有相关法规。