30多岁的房贷， 最长可以贷款30年。具体贷款年限会受到多种因素的影响，包括贷款人的年龄、性别、收入状况、房屋房龄等。以下是几个关键点：

最高贷款年限

一般情况下，个人住房商业性贷款的最长期限为30年。

部分银行对于男性的贷款年龄限制为65岁，女性为60岁。

年龄与贷款年限的关系

个别银行允许贷款人年龄超过65岁，甚至70岁或75岁以内。

贷款年限加房龄不能超过40年。

其他影响因素

收入高且稳定的借款人可以选择短期贷款，以减少总利息支出。

收入低或不稳定的借款人可以选择长期贷款，以降低每月还款压力，但总利息支出会增加。

公积金贷款

如果有公积金，女性可以贷款25年，男性可以贷款30年。

综上所述，30多岁的房贷最长可以贷款30年，但具体贷款年限需要根据个人的实际情况和银行的规定来确定。建议在申请房贷前，咨询具体的银行，了解其贷款政策和条件。