购买二手房的流程如下：

实地看房

买卖双方进行初步沟通，确定购房意向。

买方实地看房，考察房屋地段、房屋结构、面积等，并与卖方商谈价格。

要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证、户口簿等。

签订二手房买卖合同

在商定价格、确定成交意向后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

签订合同时，应明确双方的权利和义务，包括付款方式、产权过户时间、违约责任等。

办理贷款手续（如需要）

买方如需贷款购房，需向贷款银行申请贷款，并提供必要的资料（如购房合同、身份证明等）。

银行指定评估公司对房屋进行评估，确认贷款额度，并在双方签订完合同后办理贷款手续。

贷款审批通过后，银行将发放贷款，买方需按照约定支付首付款及余款。

交纳相关税费

根据房屋性质和当地政策，买卖双方需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

税费缴纳应在过户手续办理前完成。

办理产权过户手续

买卖双方共同到房地产交易中心或产权交易中心办理过户手续。

需提供双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、土地证等相关证件。

相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对不符合条件的房屋拒绝申请。

领取房产证

办理完过户手续后，买方需领取新的房屋产权证。

在某些情况下，可能还需要办理其他相关证件，如土地使用证等。

房屋交接

过户完成后，卖方将房屋交付给买方，并办理相关的水电煤气等费用的过户手续。

买方确认房屋无误后，完成交易。

建议

选择可靠的房源和中介：通过亲戚朋友介绍、房产网站或可靠的房产中介公司寻找房源，以降低交易风险。

仔细审查合同：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法。

了解税费政策：在购房前，了解当地相关的税费政策，以便合理规划购房成本。

按时办理手续：按照流程及时办理贷款、过户等手续，避免因拖延造成不必要的损失。