购买别墅时，需要确保以下证件齐全：

《国有土地使用权证》：

证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》：

表示建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》：

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》：

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

《商品房销售（预售）许可证》：

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

除了上述“五证”外，购买别墅可能还需要以下额外文件：

《住宅质量保证书》：

保证住宅质量的法律文件。

《住宅使用说明书》：

说明住宅使用方法和注意事项的法律文件。

房屋买卖合同：

买卖双方关于房屋买卖的正式协议。

预售合同的确认书：

签订预售合同时，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认文件。

相关税费凭证：

如契税完税或减凭证等。

身份证明：

包括身份证、户口本等。

婚姻状况证明：

如结婚证、单身证明等，根据购房者的婚姻状况提供。

收入证明：

证明购房者有足够的经济能力购买别墅。

贷款相关证明：

如果需要贷款购房，则需要提供银行的提前还贷证明、贷款合同等。

建议在购买别墅时，聘请专业律师协助审查相关文件，确保交易的合法性和安全性。