集体财产的分割应遵循以下步骤和原则：

全面财产清查

在分割前，应对村集体的财产进行全面的清查，确保所有财产项目明确无误，并进行记录。

制定分割方案

在清查的基础上，依据法律规定和村规民约，结合村民的意愿和实际情况，制定详细的财产分割方案。

村民会议讨论

分割方案需要提交给村民会议进行讨论，并获得通过。这一过程应确保村民的广泛参与和意见表达。

上级审批

通过村民会议讨论后，方案需报上级主管部门（如镇政府或社区局）进行审批，确保方案合法性和合规性。

公示和异议处理

审批通过后，分配方案应在各村组进行为期七天的公示，以便村民和其他相关方提出异议。在公示期间，应严格监控，确保无违法、违规或侵害群众利益的行为被发现。

公平、公正、透明执行

分配过程应确保公平、公正和透明，由村委会负责具体执行，并接受村民的监督。

遵守法律法规

集体财产依法由农村集体经济组织成员集体所有，不得分割到成员个人。任何单位和个人不得侵犯集体财产的所有权。

民主议定程序

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，涉及村民利益的事项，如宅基地使用方案、征地补偿费的使用和分配方案等，必须经村民会议讨论决定。

通过以上步骤和原则，可以确保村集体财产的分割过程合法、公正、透明，并充分尊重村民的意愿和利益。