深圳别墅的首付比例根据购买套数、是否为首套房以及是否使用公积金贷款等因素有所不同。以下是一些具体信息：

购买首套别墅

普通别墅的首付比例与普通商品房一致，最低首付比例为房屋评估价的30%。

商墅（商业性质别墅）的首付比例为50%。

购买第二套别墅

无论是否为首套房，普通别墅和商业别墅的首付比例均为房屋评估价的50%。

购买第三套及以上别墅

银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

公积金贷款

购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

购买三套及以上住宅以及商业用房无法使用公积金贷款。

其他特殊情况

部分房源可以首付做到5%以内，但这通常需要满足特定条件，如房产面积、房屋类型等。

综上所述，深圳别墅的首付比例大致在30%至50%之间，具体比例还需根据个人情况和市场变化进行调整。建议在购房前咨询当地房产中介或银行，获取最新、最准确的首付比例信息。