房产四证是指以下四项证件：

国有土地使用证（又称土地证，由国土局颁发），用于证明土地的所有权和使用权。

建设用地规划许可证（由规划局颁发），用于证明楼盘的建设用地规划许可。

建设工程规划许可证（由规划局颁发），用于证明建设工程符合城市规划要求。

建筑工程施工许可证（由建设局颁发），用于证明楼盘的施工合法性。

这四证是开发商在售房前必须取得的证件，也是购房者购房时必须要了解的重要证件。只有“四证”齐全后，工程项目方能开工，并且房屋权属登记的主要依据之一。