门面出租需要哪些

门面出租需要以下手续和注意事项：

出租房主必须提供产权证书，以证明其对房屋拥有合法的产权，并能够合法出租。

出租人需要提供与产权人一致的身份证明，确保出租行为的合法性和真实性。

房屋属地居委会需要出具证明，表明该门面房不在城市拆迁改造范围内，以确保可以办理工商等法定登记事项。

根据房地产法规定，签订租赁合同后，必须及时到当地房屋租赁管理办公室办理登记备案，取得租赁证书。

承租方需要调查门面的档案，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房且土地用途为非住宅性质，以便合法经营。

承租方需要确认房屋权利人，并与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。

承租方应确认房屋是否已经存有租赁登记信息，避免因存在租赁登记信息而无法办理新的租赁合同登记手续。

承租方在签订合同时，应与出租方明确约定房租、转让费及其他费用，避免隐形费用。

确认门面整修期是否免租，费用谁来负担，租约到期后店面是否恢复原状，并保存相关证据。

应当在租赁合同中明确约定合同终止后装修物的归属原则、租赁合同期限与转租权、承租优先权等条款。

承租人应保存好相关证据，如出租人同意装修的证据、租金收据、经营数据等，以备日后可能出现的纠纷。

承租方在选择商铺时，应了解该商铺的商业规划和有关政策，确保符合自己的经营需求。

通过以上手续和注意事项，可以确保门面出租过程的合法性和顺利进行，同时降低潜在的法律和经营风险。