苏州房子的产权年限主要取决于土地用途。具体来说：

普通住宅：

普通民用住宅的产权年限为 70年。

商业房屋：

商业房屋建筑产权年限为 40年。

综合用地：

综合用地的产权年限为 50年。

需要注意的是，这里所说的产权年限是指房屋所在国有土地的使用年限，而不是房屋本身的所有权。房屋所有权是永久的，但土地所有权是有期限的。当土地使用权到期后，需要按照相关法律规定进行续期。

此外，虽然法律规定了住宅用地的使用权期限为70年，但实际中，由于各种原因（如开发商拿地时间、房屋建设时间等），部分房屋的产权年限可能会少于70年。因此，在购买房产时，应仔细查看土地证上的信息，了解房屋的实际产权年限。