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继承房子如何交税

0次浏览     发布时间:2024-12-28 12:44:34    

继承房产时,根据中国当前的税法规定,通常需要缴纳的税费主要包括:

印花税:

继承房产时需缴纳印花税,税率一般为房产价值的0.05%。

契税:

法定继承人继承房地产通常免征契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时,需要缴纳契税,税率为1.5%。

个人所得税:

继承人通过继承取得房产,一般情况下不征收个人所得税。但如果继承的房屋在后续出售,可能需要缴纳个人所得税,具体计算方式以财产转让收入减除受赠人转让住房过程中缴纳的税金及有关合理税费后的余额为应纳税所得额,税率为20%。

增值税:

继承房产后出售,如果房屋产权取得满五年,通常免征增值税。若未满五年,可能需要按房价的一定比例缴纳增值税。

其他费用:

可能包括继承权公证费、房地产价值评估费用、登记费、权证印花税等。

请注意,税法规定可能会有更新或变动,具体税费应以当地税务局的最新规定为准。建议在办理继承手续前咨询当地税务机关或专业税务顾问,以获取最准确的税务信息

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