二手房贷款是指 购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。这是银行或其他金融机构提供的一种信用活动形式，贷款金额一般不高于银行认可的评估价格的一定比例，贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。