宁国幸福城·九栖小区位于宁国市宁阳西路 - 枫港路，由宁国市奕美房地产开发有限公司开发建造。以下是该小区的一些基本信息：

建筑年份：2014年建。

户型：户型正，南北通透，客厅通阳台，87平米。

绿化率：45.0%，提供绿色环保的居住体验。

容积率：2.0，较低的容积率意味着居住密度较低，居住舒适度较高。

车位：每户配有1.03个车位。

物业服务：由安徽龙都物业服务有限公司提供服务，服务态度好，管理严格。

周边交通：小区附近公交很多，出行方便。

交房时间：预计2020年8月交房。

价格：挂价46.8万，具体价格可能根据市场情况有所变动。

缺点：小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。

其他：小区绿化植被覆盖较多，居住环境良好，适合单身和过渡型置业者关注。

请注意，以上信息可能随时间而有所变化，建议在实地考察或咨询专业人士后做出决策。