房产权益包括哪些

房产权益主要包括以下几种：

也称为占有权，是指对房屋实际拥有的操控与支配的权利。房屋所有者可以自行决定对该房屋的掌控及使用，或者根据自身意愿将其交由非所有权人进行管理与支配。

使用权是指依据房屋本身的用途来行使对房屋的使用权。例如，房屋所有者可根据个人意愿将房屋用作居住之地，亦或是用于商业运营或办公场所。

收益权是指源于房屋所带来的合法经济利益。例如，房屋所有者若将房屋用于开设商铺，便能从中获取一定的经济收益；再比如，将房屋租赁给他人，便可定期收取租金。

处分权是指在法律允许的范围内，依据房屋所有者的意志对房屋进行处置的权利。这包括出售、出租、抵押、赠与、继承等。

管理权是指房屋所有者对房屋进行管理的权利，包括决定房屋的使用方式、维护保养等。

排他权是指房屋所有权人对其房屋享有独占的、排他的权利，其他任何人不得干涉。

处置权包括对房屋的出售、出租、抵押、赠与、继承等行为的权利。

相邻权是指不动产相互毗邻的所有人或使用人之间在行使各自权利时应当给予方便的权利，同时受到一定的限制。

开发经营权是指对土地进行开发、利用和经营的权利。

地上权是指在他人土地上建造建筑物或其他设施的权利。

地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

房地产典权是指通过典当或抵押等方式取得房屋使用权和收益权的权利。

这些权益共同构成了房屋产权的完整体系，确保了房屋所有者在法律允许的范围内对房屋享有广泛的权利。