产权房子在 签订买卖合同之日起满5年后可以交易。具体来说，如果购房人想要转让所购共有产权住房，需要满足以下条件：

转让价格由买卖双方协商确定。

购房时间：购房人自签订买卖合同之日起满五年。

必须满足共有产权房的申请条件。

因此，在签订买卖合同并满足上述条件后，共有产权房是可以进行交易的。

此外，对于二手房交易，房产证办理下来当天就可以买卖，但如果银行贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才可以买卖。新房在5年内买卖需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖则不需要交纳营业税。

建议在实际操作中，提前了解并确认所有相关条件和手续，以确保交易的顺利进行。