买房贷款的放贷时间主要取决于贷款类型、银行的政策、以及市场情况。以下是一些具体的时间参考：

一般情况

贷款从申请到放款通常需要1至2个月的时间。具体时间取决于银行的政策和审批流程。

银行额度紧张时

如果银行银根紧，例如年底申请贷款，放款时间可能会延长至2至5个月。

商业贷款

商业贷款的放款时间通常较快，大多数情况下1-2个月就可以放款。

公积金贷款

公积金贷款的办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

新房贷款

购买新房时，如果楼盘已经办理了预售证，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关贷款合同。银行收齐资料后，进行内部审批和抵押登记手续，大约需要10个工作日，之后银行会在3个工作日内放贷。

二手房贷款

购买二手房时，贷款审批时间较短，通常需要一周，最慢半个月。如果银行额度不足，可能需要等待月初才能放款，最长时间为1个月。

建议

提前规划：在申请贷款前，了解银行的贷款政策和流程，提前准备好所有必要的文件和资料。

选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的放款时间。

保持沟通：在申请贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和放款时间。

这些信息可以帮助你更好地规划购房贷款的申请和放款时间。