当房子卖不出去时，可以采取以下几种方法来变现：

巧妙装修促成交

对房子进行适当的装修，使其更加吸引人，从而提高出售的可能性。可以将装修费用算入售价中，这样不会增加额外的成本。

适当降价引关注

如果房子的售价与其他类似房产相近，可能会难以引起购房者的注意。适当降低价格，使其比市场价更具吸引力，从而增加购房者的购买意愿。

房产抵押

将房子抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。这种方式不需要立即出售房子，可以在需要大额资金时提供灵活的融资途径。但需注意按时还款，以免影响信用记录。

出租变现

将房子出租，虽然收益期较长，但可以暂时减轻经济压力，并等待更好的出售时机。可以选择委托中介或自行招租，以节省中介费用。

广泛宣传

通过多种渠道广泛宣传房屋信息，包括网络平台、报纸、杂志等媒体，增加曝光度，提高售卖机会。

合作与代理

联系房产中介或专业的房产经纪人，寻求他们的帮助和建议。他们可以利用其资源和经验，更有效地将房子出售出去。

重新评估定价

如果尝试一段时间后仍未能出售，可能需要重新评估房屋的定价。根据市场情况和房子的实际情况，适当降低价格以吸引更多买家。

多渠道多方式

结合以上多种方法，多渠道多方式地进行宣传和销售，以尽快将房子变现。例如，可以先通过降价和装修吸引买家，同时利用房产抵押和出租等方式获得资金。

建议根据自身实际情况和需求，选择最适合自己的变现方式。如果需要短期资金，可以考虑房产抵押；如果不着急用钱，可以结合装修、降价和出租等多种方式逐步变现。