买房贷款的最长期限通常为 30年。具体来说，个人住房贷款和商业贷款的最长期限均为30年，而个人商品房贷款的最长期限则为10年。

贷款期限的长短会影响到总的利息支出和每月的还款压力。如果经济条件较好且收入稳定，选择短期贷款（1-10年）可以节省利息支出，但购房者每个月会面对较大的还款压力。如果收入不稳定或较低收入人群，将还款年限拉长（20-30年），即选择长期贷款可以减轻每月还款压力，但是产生的总的利息可能会超过贷款总额。

在确定贷款期限时，还需考虑借款人的年龄。一般来说，男性借款人的年龄不超过60岁，女性借款人的年龄不超过55岁。有些银行规定，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁。

此外，不同的商业银行在按揭贷款期限方面可能会有所差异，因此在申请贷款时，建议咨询具体的银行以获取最准确的信息。