物业怎么定级

物业等级的划分通常基于多个标准，包括企业的资质、管理经验、人员素质、服务质量和管理水平等。以下是一些具体的划分方法：

物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。

80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历。

物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书。

物业管理项目经理应具备二年以上物业管理经验，70%以上管理人员应持有物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。

物业管理企业应具有物业管理资质证书。

物业管理企业应制定日常管理制度，按规范签订物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。

各地的物业管理服务分级可能有所不同，有的地方分为5级，有的地方分为3级。分级标准通常包括六大项服务内容，每一项内容划分为5个等级并赋相应分值，最终物业服务等级评分由六项总分确定。

物业等级评定可以由相关政府部门（如住房城乡建设部门、辖区办事处、社区居民委员会）或行业协会、建设单位和物业公司、专业的评估机构或第三方、业主共同参与确定。评定依据包括住宅小区规划建设情况、物业服务内容和标准。

住宅物业服务通常包括基础条件、综合管理服务、共用部位及共用设施设备维修养护、绿化养护管理、保洁服务、公共秩序维护、其他等七项内容，每项内容划分为特一级、特二级、一级、二级、三级，五个等级。

建议

统一标准：建议各地制定统一的物业管理服务等级划分标准，以便于管理和比较。

综合评定：评定物业等级时，应综合考虑企业的资质、服务范围、服务质量和管理水平等多个方面。

透明化：物业等级评定过程应透明化，确保评定结果的公正性和可信度。

动态调整：物业等级标准应根据实际情况进行动态调整，以适应不断变化的市场需求和服务水平。