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商品房变危房怎么补偿

100次浏览     发布时间:2025-01-04 20:18:07    

商品房变危房进行拆迁时,被征收人有权获得以下补偿:

房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体金额由政府根据本地情况和国家政策确定。

搬迁补偿

包括因征收房屋造成的搬迁费用和临时安置费用,具体金额根据被拆迁人自主搬迁和过渡方式确定。

停产停业损失补偿

对于非住宅类运营性房屋,根据实际情况进行停产停业损失的补偿。

补助和奖励

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,具体标准和方法由地方政府确定。

总结:

商品房变危房进行拆迁时,被征收人将获得包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、搬迁补偿、停产停业损失补偿以及可能的补助和奖励在内的全面补偿。具体补偿标准和方式由地方政府根据本地实际情况和国家政策确定,并通过拆迁补偿安置书面协议明确双方的权利和义务。

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