在中国，买房时需要缴纳的房产税通常有以下几种计算方式：

从价计征：

依据房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳。减除比例通常在10%至30%之间，具体由地方政府规定。计算公式为：

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年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 税率

```

其中，税率一般为1.2%。

从租计征：

依据房产租金收入计算缴纳。税率为12%。计算公式为：

```

年应纳税额 = 年租金收入 × 税率

```

免征标准：

部分地区根据人均住房面积设定免征标准，例如人均面积40至60平方米可以免征房产税。

征收时间：

个人购买存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续后的次月起开始缴纳房产税。

其他费用：

除了房产税，买房时还需缴纳契税、交易管理费、交易登记费、卖方可能产生的营业税和个人所得税等。

请注意，房产税的具体征收标准和税率可能因地区而异，请以当地最新的法规和政策为准。您还需要了解其他与购房相关的税费和费用，以便做好充分的准备