购房合同通常需要加盖以下几种章：

开发商的公章：

代表开发商对合同内容的认可和承担相应责任。

合同备案专用章：

在房产管理部门备案时加盖，以确保合同合法合规且受到监管。

法定代表人章：

体现开发商法定代表人对合同的确认。

见证方的章：

如公证处的章，有些情况下可能需要见证方盖章。

对于一手房和二手房的不同情况：

一手房：需要加盖开发商的公章和法定代表人章，以及买方个人的私章。

二手房：需要加盖卖方个人的私章和买方个人的私章，如果有中介公司，还需加盖中介公司的公章。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第32条的规定，合同自双方当事人签字或者盖章时成立。因此，合同可以由双方当事人盖章（包括公章或名章），也可以由双方当事人签字，这都是合同成立的条件。

建议在签订购房合同时，仔细查看合同条款，并确保所有必要的章都已正确加盖，以保障合同的法律效力。