房产中介费的计算方法如下：

一般收费标准

成交价格总额的百分比：中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取，这个比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

分段累进：

10万元及以下部分，买卖双方各1.5%。

100万元及以下部分，买卖双方各1%。

100万元以上部分，买卖双方各0.5%。

额外费用

除了基本的中介费外，还可能包含一些附加的服务费用或手续费，这些费用通常由房产市场动态和交易服务决定。

特殊情况

对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，中介费可以在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。

建议

提前了解：在房屋交易前，买卖双方应提前了解当地的中介费收费标准，以便更好地规划交易成本。

协商议价：在实际交易过程中，买卖双方可以根据具体情况协商中介费的支付比例，以达成双方都能接受的结果。

选择中介：选择有良好口碑、透明度高、收费标准明确的中介机构，可以降低交易风险。

这些信息可以帮助你更好地理解和计算房产中介费，从而在房屋交易过程中做出更明智的决策。