卖房子需要交纳的税费包括以下几项：

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%。

如果房屋转让没有产生所得（即亏损），则无需缴纳个人所得税。

若卖方能够提供完整的房屋原值凭证，则可以在扣除房屋原值后按20%的税率计算税额；若无法提供，则按照住房转让收入的1%核定应纳税额。

增值税

如果房屋持有不满2年，卖方需要缴纳增值税，税率为房屋成交价的5.6%。

如果房屋持有满2年，则免征增值税。

城市维护建设税、教育费附加

根据房屋所在地不同，城市维护建设税的税率分别为7%、5%或1%。

教育费附加为营业税的3%。

印花税

买卖双方各需缴纳房价款的0.05%。

土地增值税

如果房屋持有满5年且为家庭唯一住房，则免征土地增值税。

否则，根据持有年限和房屋类型，土地增值税的征收比例为房屋成交总额的0.25%至3%不等。

其他费用

买卖合同公证费：房屋成交总额×0.3%。

过户费用：3元/平方米×建筑面积。

工本费：80元，共有权证：20元。

总结

卖房子需要交纳的税费主要包括个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和土地增值税。具体税率和费用根据房屋的持有时间、类型及是否提供完整凭证等因素有所不同。建议在房屋交易前咨询当地税务部门或专业财务顾问，以确保准确计算和缴纳税费。