租赁协议 是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。这是一种诺成、有偿、双务合同，其中出租人转移租赁物的占有或控制权以换取租金，而承租人则支付租金以获得使用权和收益权。

租赁协议的主要特征包括：

出租人：

将租赁物交付承租人使用的人。

承租人：

支付租金以获得租赁物使用权的人。

租赁物：

被出租人交付给承租人使用的财产。

租金：

承租人向出租人支付的使用租赁物的代价。

租赁期限：

租赁协议中约定的租赁物的使用时间长度。

权利义务：

租赁双方各自的权利和义务，包括租金支付、租赁物保管、损坏赔偿等。

租赁终止：

租赁关系在租赁期满或双方协商一致后终止，承租人需将租赁物返还给出租人。

租赁协议必须符合相关法律规定，例如在中国，租赁协议应当符合《民法典》等相关法律法规的要求。

建议在实际签订租赁协议时，双方应详细约定租赁物的状况、租金支付方式、租期、违约责任等关键条款，以确保双方权益得到保障。