房屋维修基金的下调情况如下：

北京

2008年2月1日后新签购房合同的购房者，住宅专项维修金首次缴存额为：

六层以下为100元/平方米

超过六层为200元/平方米

此前，该专项维修金一直按照房款总价2%缴存。

洛阳

2012年4月23日，《洛阳市房屋专项维修基金管理办法》等多个文件原则通过，将房屋维修基金缴存比例统一为建筑安装工程每平方米造价的5%。

建议：

具体的下调幅度需要根据当地的具体政策和房价情况来确定。

可以查阅当地最新的政策文件或公告以获取最准确的信息。