新房买卖后拿到房产证的时间主要取决于以下几个因素：

合同条款 ：如果购房合同中明确规定了办理不动产权属证书的时间，那么这个时间就是拿房产证的时间。如果合同中没有约定，则通常自房屋交付使用之日起90天内能拿到房产证。

房屋类型

尚未建成的房屋：

自房屋交付使用之日起90天内能拿到房产证。

已竣工的房屋：自合同订立之日起90天内能拿到房产证。

当地政策和流程：

不同地区的房地产政策和办理流程可能有所不同，但通常都需要提交相关的材料并缴纳相应的税费，这个过程一般需要15个工作日左右。

贷款情况：

如果购房需要贷款，那么产证办理和贷款发放的时间会有一定的延迟。通常情况下，贷款审批通过后，银行会在5-10个工作日内将贷款发放到卖方账户，之后买方可以拿到产证。

建议

提前规划：在购房前，了解当地的政策和流程，确保所有准备工作按时完成。

合同明确：在签订购房合同时，明确约定办理不动产权属证书的时间，以减少后续纠纷。

及时沟通：在办理过程中，保持与开发商、银行和房地产局的沟通，确保每一步都按计划进行。

综上所述，新房买卖后拿到房产证的时间一般为90天内，具体时间取决于合同约定、房屋类型及当地政策和流程。