买房需要准备的资料主要分为全款买房和贷款买房两种情况，具体如下：

全款买房所需资料

已婚人士

夫妻双方的结婚证

身份证

户口本

单身人士

身份证

户口本

单身证明

贷款买房所需资料

已婚人士

夫妻双方的结婚证

身份证

户口本

收入证明

单位营业执照副本复印件加盖公章

工资卡流水

单身人士

身份证

户口本

单身证明

收入证明

银行流水单

其他注意事项

婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明。

收入证明：用于证明购房者的收入情况，通常需要提供近半年的银行流水单或单位开具的收入证明。

征信报告：银行会要求提供个人征信报告，以评估购房者的信用状况。

其他补充材料：根据具体情况，购房者可能还需要提供其他补充材料，如购房合同、房产证、不动产登记证明等。

建议在购房前详细了解当地政策和银行的具体要求，以确保准备齐全所有必要的资料。