国家福利房是指 国家或单位为满足职工基本住房需求而提供的住房优惠。这些房屋通常以低于市场价或折扣价出售给职工，旨在帮助职工解决住房问题，提高生活质量和工作稳定性。

福利房的特点包括：

政府或单位提供补贴：

福利房的售价通常低于市场价，有时还包括分期付款、政府补贴或租金减免等优惠措施。

分配公平性：

在分配福利房时，通常会考虑职工的家庭状况、收入水平和住房需求，以确保分配的公平性和合理性。

产权归属：

福利房的产权通常归属于国家或单位，职工享有使用权，但并不拥有完全产权。在某些情况下，职工可以购买福利房并获得部分或全部产权。

上市交易限制：

福利房一般需要在购买后的一定年限内（如五年）才能上市交易或转让。

福利房是计划经济制度的产物，随着住房制度改革的推进，福利房的性质和分配方式也在不断调整和完善。