根据相关法规，以下类型的土地应当实行招标、拍卖或挂牌方式出让：

经营性用地：

包括工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等用地。

有竞争要求的土地：

同一宗地在供地计划公布后有两个或两个以上意向用地者。

划拨土地使用权改变用途：

根据《国有土地划拨决定书》或法律法规等规定，应当收回土地使用权，实行招拍挂出让。

出让土地使用权改变用途：

根据《国有土地使用权出让合同》约定或法律法规等规定，应当收回土地使用权，实行招拍挂出让。

其他依法规定的情形：

根据具体情况，如果有其他法律、法规或行政规定要求，也应纳入招拍挂范围。

农村集体土地不属于招拍挂的范围。

需要注意的是，土地挂牌出让是指出让人发布挂牌公告，在规定期限内将拟出让宗地的交易条件在土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。