离婚夫妻析产，即夫妻离婚时对共同财产进行分割的过程，通常包括以下几个步骤：

办理析产公证

到公证处办理析产公证，如果已有离婚判决书则无需办理公证。

办理转绘

到交易中心办理转绘手续。

办理免征契税申请

到房管局办理免征契税申请。

办理析产登记手续

办理析产登记手续并缴交登记费。

取证

最后一步是取证，完成所有手续后，获取相关证明文件。

所需资料

办理离婚析产登记需要准备以下必备资料：

离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

房地产证（如有共有证，包括共有证）。

申请人的身份证明。

房地产登记申请书。

委托书（如有需要）。

注意事项

如果涉及房产、车辆等需要过户的财产，还需办理相关手续。

在分割财产时，应遵循男女平等原则、照顾子女和女方权益原则、有利于生产、方便生活原则。

明确夫妻共同财产和个人财产的范围，区分哪些财产属于共同财产，哪些属于个人财产。

收集相关证据材料，如房产证、购车发票、银行账户流水、股票账户记录、保险单等。

如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解委员会、法院诉前调解等。

通过以上步骤和注意事项，离婚夫妻可以顺利完成析产，将共同财产分割为各自所有。