在房产交易中，“满五”是指 取得不动产权证已满五年。具体来说，如果房屋产权人取得不动产权证的时间已经满五年，那么在交易时不仅免征增值税，还可能免征个人所得税，这取决于该房产是否还是产权人名下的唯一住房。

需要注意的是，“满五”这个时间节点在不同地区可能有不同的具体规定，例如，有的地区可能以网签日期为准，有的地区则以房产证登记时间为准。因此，在进行房产交易时，最好先咨询当地的相关部门或专业人士，以确保准确理解和遵守相关规定。