如何结束按揭

结束按揭的过程涉及多个步骤，以下是一些关键步骤的总结：

双方协商解除：根据《民法典》第562条，当事人协商一致可以解除合同。

约定解除：如果购房合同中约定了解除条件，条件成就时即可解除合同。

不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同。

违约行为：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可以解除合同。

其他违约行为：当事人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同，可以解除合同。

通知开发商：向开发商发出解除购房合同的通知书，开发商同意的，双方可以直接解除购房合同。

法律途径：如果开发商不同意解除合同，买家可以通过仲裁或起诉的方式强行解除购房合同。

请求银行解除：购房合同解除后，可以向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。

法院支持：根据最高人民法院的司法解释，贷款银行应支持购房人解除贷款合同的请求。