房屋性质是指房屋在用途和产权方面的特性，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：

住宅

供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。

商业

用于商业经营活动的房屋，如商场、超市、餐饮、酒店等。

工业

包括生产厂房、共用设施类房屋以及用于交通和物流类房屋。

办公

用于办公用途的房屋，如写字楼、企业总部等。

综合用地

包括多种用途的复合用地。

其他

如教课文卫类用房（包括教育机构、科研机构、卫生医疗机构和文化机构类房屋）。

房屋性质的不同主体包括国家所有、集体所有和私人所有，并且每种性质在交易、租赁、税费等方面有不同的规定。

建议在购买或投资房产时，详细了解房屋性质及相关政策，以便做出明智的决策。