房产证备案是指 将房产的相关信息和资料在房管局进行登记备案的行为。具体来说，包括以下几个步骤：

一手商品房的房产商将原登记在他名下的预售商品房改登记为已售商品房 ，并把购房者的资料也在房管局存档。

房屋买卖合同拿到房管局登记，将预售的状态改成已售状态，并将买房者的资料存档，同时将商品房登记在购房者名下。

将房屋的信息和资料在房管局登记备案，签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

购房合同拿到房产交易中心网签备案，把原来登记在开发商名下的预售房直接更改成已售商品房，并且把其登记到买房人的名下，这样才能证明该房屋已经卖掉了，同时还可以防止开发商把该套房屋用一房二卖情况发生。

房产备案的主要目的是：

确认房屋所有权：

通过备案，可以明确房屋的所有权归属，预防一房两卖的情况发生。

保护购房者权益：备案后，购房者的权益得到保护，减少不必要的纠纷。

便于查询和信息管理：备案后，购房者可以更方便地查询房屋信息，同时也有利于政府进行税收和产权转移等管理工作。

建议在购房过程中，购房者应要求开发商及时进行房产备案，以确保自身权益不受损害。