在沈阳，以下几个区域的房价相对较为便宜：

沈北新区：

位于沈阳北部，近年来随着政府的大力推动，该区域的基础设施和生活配套逐渐完善，房价较为亲民。新楼盘的平均价格大约为6662元/平米。

大东区：

虽然地理位置优越，但由于开发程度较低，房价相对较低，同时教育资源丰富，适合家庭居住。

苏家屯区：

位于沈阳南部，交通便捷，临近地铁站，随着地铁线路的延伸，该区域的房价有望进一步上涨。

浑南区：

拥有众多高校和科研机构，是一个充满活力的区域，随着城市规划的发展，房价也在逐渐上涨，但整体上仍相对便宜。

辽中区：

位于沈阳西南部，距离市区较远，但房价相对较低，土地资源丰富，未来发展潜力较大。

于洪区：

一些区域的房价也相对较低，例如鸭绿江街上的房子价格在3500-4500元/平米之间。

铁西区：

这个区域的旧房和一些二手房价格相对合理，适合预算有限的购房者。

沈抚新区：

虽然整体房价较低，但板块发展周期较长，建议谨慎选择。

综合考虑，如果你在寻找性价比高的房源，可以考虑沈北新区、大东区、苏家屯区、浑南区和辽中区。这些区域的房价相对较低，且有一定的发展潜力和生活配套设施。