福利房是指 政府或单位为满足职工基本住房需求，向符合条件的职工提供的一种优惠住房。这种住房通常以较低的价格出售或分配给职工，以保障他们的基本居住权。福利房的性质和产权有所不同，一般有以下几种情况：

产权归属：

福利房的产权通常归属于国家或单位，职工享有使用权，但并不拥有完全产权。

购买方式：

职工单位通常将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工可以以标准价或成本价购买，从而获得部分产权或全部产权。

福利性质：

福利房属于单位对员工的一种福利待遇，旨在解决职工的基本住房问题，提高职工的居住水平。

交易限制：

福利房是否能买卖，要根据房屋的性质来决定。可售福利房可以上市交易，不可售福利房则不能进行交易或转让。

法律地位：

福利房是计划经济时期的产物，随着住房制度改革的推进，国家已经取消了福利分房，福利房的法律地位已经发生了变化。

总的来说，福利房是一种具有特定历史背景和福利性质的住房安排，旨在保障职工的基本居住需求。然而，随着时代的变迁和住房制度的改革，福利房已经逐渐淡出历史舞台，被其他形式的住房政策所取代。