租赁信托是一种 根据所需资金额度发行信托计划，并将所筹集资金用于购买设备，然后将设备租出，利用租金归还投资者的信托项目。它是融资租赁的一种创新形式。

具体而言，租赁信托涉及以下步骤：

发行信托计划：

信托公司根据所需资金额度发行信托计划，吸引投资者购买。

购买设备：

信托公司将筹集到的资金用于购买设备。

设备租赁：

将购买的设备租给承租人使用。

租金归还：

承租人按期支付租金，用于归还信托投资者的资金。

信托收益：

信托公司通过收取租金和可能的其他费用（如购买设备佣金）形成信托收益。

这种信托模式的优势在于，它能够为投资者提供稳定的租金收入，同时帮助承租企业获得所需的设备，实现双赢。此外，通过信托公司的专业化管理，租赁信托能够更有效地分散风险，提高资金的使用效率。

需要注意的是，租赁信托与传统的融资租赁在操作上有所不同，但本质上都是通过金融手段实现资产的租赁和资金的管理。